Baujahr 1949
Grundstück 6352 m2
Wohnfläche 122.29 m2
Zimmer 5
Badezimmer 2
Stellplätze 3
Sie sind naturverbunden und träumen für sich und Ihre Familie von Ihren eigenen vier Wänden in einer ruhigen, friedlichen, ländlichen Umgebung? Dann ist dieser Resthof in Nordhastedt/Fiel genau das richtige Projekt für Sie.
Das Grundstück umfasst insgesamt 6.352m². Es ist unterteilt in 2.728m² Gebäude- und Freifläche, sowie 3.624m² Fläche der Landwirtschaft/Grünland. Das ansehnliche Gebäude wurde im Jahre 1949 errichtet und verfügt derzeit über insgesamt 122,29m² Wohnfläche. Das Obergeschoss steht als großzügige Ausbaureserve zur Verfügung, hat aber noch keine Heizkörper, weshalb es nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt.
Im Erdgeschoss führt der Flur in alle Räumlichkeiten des Objekts. Zur linken und rechten Seite findet man hinter dem Eingangsbereich direkt die beiden Schlafzimmer. Im Anschluss gelangt man zur linken Seite in das Esszimmer und zur rechten Seite in das Badezimmer. Hinter dem Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer, dass man entweder durch eine Zwischentür oder vom Flur aus erreichen kann. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch den Küchenbereich, der einen Zugang zu der geschützten Außenterrasse bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch den Keller, den man ebenfalls vom Flur aus erreichen kann.
Derzeit gelangt man über einen separaten Eingang in einen Gästebereich. Dieser verfügt über zwei Zimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Über einen weiteren separaten Eingang aus dem Garten gelangt man in das Dachgeschoss des Wohnhauses, welches derzeit noch nicht ausgebaut ist.
Da der Gästebereich und der Zugang zum Dachgeschoss durch Leichtbauwände vom Haupthaus abgetrennt wurden, könnte man diese Flächen durch wenige Rückbauten als großzügige, gemeinsame Wohnfläche vereinen.
Das Wohnhaus wird ergänzt von dem großzügigen Stall, der auf insgesamt 895,21m² Fläche im Erd- und Obergeschoss viel Platz für Ihre Bedürfnisse bietet.
Insgesamt ist das Objekt geprägt von einem starken Sanierungs- und Renovierungsstau, was Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Renovierung einzubringen.
Die wichtige Nachricht: Das Fundament, die Mauern und der Dachstuhl sind in einem guten Zustand und bieten somit eine solide Basis für eine umfassende Sanierung.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwandeln Sie diesen charmanten Resthof mit dem wunderschönen Grundstück in Ihr persönliches Traumobjekt.
Courtage: 3,57%
Der charmante Resthof mit angrenzender Hauskoppel befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand von Nordhastedt, einem beschaulichen Ort inmitten der reizvollen Landschaft Dithmarschens. Er überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit Weitblick über Wiesen und Felder, gleichzeitig geschützt durch Knicks mit altem Baumbestand, und bietet ideale Voraussetzungen für die Haltung von Pferden, Ponys oder Kleintieren – ein perfekter Ort für Familien, die naturnah leben und dabei von zuhause arbeiten oder in einer guten Stunde bequem nach Hamburg pendeln wollen.
Gerade für Pendler ist der Standort ideal: Der Bahnhof Nordhastedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine regelmäßige Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg–Westerland. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der B203 und in etwa 10 Minuten auf der A23, über die Sie Hamburg in rund einer Stunde erreichen.
Trotz der ländlichen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Nordhastedt ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Supermärkte, Bäcker, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, sowie kleinere Geschäfte und Gastronomiebetriebe.
Die nächstgrößere Stadt Heide, Kreisstadt des Kreises Dithmarschen, ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Dort stehen Ihnen weiterführende Schulen, ein breites Spektrum an Fachärzten, ein Krankenhaus, sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Kulturangebot zur Verfügung.
Leben, wo andere Urlaub machen!
Die nahe Nordsee und der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten in einzigartiger Natur ein. Für Reitsportbegeisterte, Landwirte oder Selbstversorger bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
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