Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage!!

Über das Objekt

Es erwartet Sie ein solide erstelltes Einfamilienwohnhaus mit sep. Einliegerwohnung im DG in guter, ruhiger Wohnlage in Süderholm. Es wurde 1979 erstellt innerhalb eines seinerzeit ausgewiesenen Baugebietes auf einem 828 m² großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche beträgt im EG 123 m², die der Einliegerwohnung 75 m², insg. also 198 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Gäste WC und dem Flur. Im DG befindet sich eine sep. zugängliche Einliegerwohnung (aus 1990), bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Vollbad und Küche mit EBK, ideal auch zur Vermietung geeignet. Neben dem Objekt finden Sie eine Garage mit elektrischem Tor. Zu den Grundrissen verweisen wir auf die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine im Erdgeschoss des Hauses befindlich Öl-Zentralheizung, deren Heizungskessel und Brenner 2023 vollständig erneuert wurde. Der Heizölvorrat befindet sich in einem sep. Erdtank vor dem Haus.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus in Süderholm zu Ihrem neuen Heim zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher zu bringen.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseE
Energiebedarf134.50 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisdatum06.09.2035

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1979

Kaufpreis399.000,00 €

Courtage: 2,975 %

Für alle Ihre Anliegen

Herr Sven Möller
Immobilienberater

Telefon: 004948329792971
Mobil: 004916097771163

sven.moeller@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Heide ist mit rd. 21.000 Einwohnern die größte Stadt Dithmarschens und damit auch die Kreisstadt. Ausgestattet mit einer vollständigen Infrastruktur, ausgestattet mit einem der größten, modernsten und leistungsfähigsten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, dem Westküstenklinikum, lässt es sich hier gut und angenehm leben. Es befinden sich hier diverse Kindergärten, Schulen aller Art einschließlich einer Fachhochschule, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Handel- und Handwerk aller Fachrichtungen usw.. Bekannt ist Heide auch durch seinen riesigen Marktplatz, der mit mehr als 40.000 qm der größte in Deutschland ist, Platz für großräumige Aktivitäten aller Art bietet und verkehrsmäßig optimal durch Bahn, Autobahn und Bundesstraße schnell zu erreichen ist. Zur Nordsee nach Büsum sind es nur ca. 20 Minuten, über die Autobahn 23 geht es in nur ca. einer Stunde nach Hamburg.

Süderholm verfügt über eine eigene Grundschule und Kindergarten und ist 3 km vor dem Zentrum/Marktplatz entfernt. In Süderholm finden Sie das Naturlandschaftsschutzgebiet Süderholmer – Moor mit unzähligen offenen Wasserflächen und gilt als Naherholungsgebiet und ist somit hervorragend für altersgerechtes Wohnen geeignet.