Haus, Einfamilienhaus

Vermietetes Einfamilienhaus sucht SIE als neuen Eigentümer in Harsefeld!

21698 Harsefeld

Über das Objekt

Baujahr 1963

Grundstück 513 m2

Wohnfläche 110.89 m2

Zimmer 5

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.HA-204-LW-25
  • Wohnfläche110.89 m2
  • Grundstück513 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche59.92 m2
  • Baujahr1963
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde von der renommierten Firma Viebrockhaus erbaut und 2012 bis 2013 umfassend renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 110,89 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von 59,92 qm im Keller bietet das Haus eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein neu gestaltetes, rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Fußbodenheizung, das höchste Ansprüche an Komfort erfüllt. Ein weiteres Highlight ist die neue Küchenzeile in schlichtem, mattem Weiß, die mit einem modernen Fliesenschild und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume des Erdgeschosses bieten Zugang zur Terrasse und zum Innenhof – ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren, frisch renovierten Badezimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem neuen, modernen Vinylbodenbelag ausgestattet, und die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.

Im Keller wurde zusätzlicher Raum durch eine Umgestaltung geschaffen, der sowohl als Abstellfläche als auch für andere Nutzungsmöglichkeiten dient. Das Haus wurde in allen Bereichen mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich einer nachträglichen Innendämmung des Wohnzimmers und einer vollständigen Erneuerung der Elektroinstallation.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf341.40 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum16.11.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1963
Kaufpreis244.000,00 €

Galerie

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Harsefeld, die mit einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: mehrere Schulen (darunter Grundschule, Oberschule und Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere der Bahnhof von Harsefeld, sowie die Nähe zur Autobahn A1 und A26, machen diese Lage besonders attraktiv. Ob Pendler oder Naturliebhaber – hier profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und gleichzeitig von einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Aue und dem Landschaftsschutzgebiet „Aueniederung und Nebentäler“ sowie dem beliebten „Auetal Wanderweg“, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einlädt.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,7 KM
  • Grundschule-1,8 KM
  • Realschule-2,8 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,9 KM
  • Gymnasium-3,1 KM
  • Autobahn-11,0 KM
  • Zentrum-1,5 KM

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