Baujahr 1961
Grundstück 715 m2
Wohnfläche 134.45 m2
Zimmer 5
Badezimmer 1
Sie träumen von einem Eigenheim in angenehmer Wohnlage, das Ruhe und Stadtnähe perfekt verbindet? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Marne genau das Richtige für Sie sein!
Das Haus wurde 1961 erbaut und 1980 um einen lichtdurchfluteten Anbau erweitert. Auf ca. 134m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 715m² bietet es ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit direktem Zugang in den Flur. Von hier gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, sowie in den angebauten Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das 2011 sanierte, barrierefreie Badezimmer, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse, sowie der Heizungsraum.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit praktischen Abseiten. Über den Flur erreichen Sie zusätzlich den Dachboden, der – ebenso wie die Abseiten – reichlich Stauraum bietet.
Der Außenbereich lädt mit einem gepflegten Garten und zwei Terrassen zum Verweilen ein. Auf der Auffahrt und in der massiv gebauten Garage mit zusätzlichem Spitzboden, die 1995 aufgestockt wurde, finden bis zu zwei Fahrzeuge Platz.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine ideale Gelegenheit für Sie!
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Courtage: 3,57%
Das Objekt befindet sich im Schwalbenweg 16, in ruhiger und gepflegter Wohnlage der Stadt Marne im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Marne gilt als lebendige Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern, die eine hervorragende Infrastruktur mit dörflichem Charme und die Nähe zur Nordseeküste verbindet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, sowie diverse Fachgeschäfte. Darüber hinaus bietet Marne Kindergärten, eine Grundschule, sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium – alles bequem erreichbar. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportanlagen, eine beheizte Schwimmhalle, sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für hohe Lebensqualität.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B5 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Brunsbüttel, Heide und Itzehoe. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A23 bei Heide ist in rund 25 Minuten erreichbar. Busverbindungen sichern zudem eine gute Anbindung an die Nachbarorte, sowie an den Regionalbahnhof St. Michaelisdonn, von dem aus Anschlüsse Richtung Hamburg und Husum bestehen.
Die Nordseeküste mit dem beliebten Kurort Friedrichskoog liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen, Radtouren, Wattwanderungen oder entspannten Tagen am Wasser ein. Somit vereint Marne eine sehr gute Infrastruktur mit naturnaher Lage und der Nähe zur Nordsee – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
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