Schleswig-Holstein
Haus

Wohn – und Geschäftshaus im Herzen von Nordhastedt!

25785 Nordhastedt

Über das Objekt

Baujahr 1964

Grundstück 588 m2

Wohnfläche 220 m2

Zimmer 5

Badezimmer 1

Stellplätze 4

Objektdaten

  • Objektnr.ME-514-SM-24
  • Wohnfläche220 m2
  • Grundstück588 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze4
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1964
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1964, im Herzen von Nordhastedt.

Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Gewerbefläche mit 40 m², welche sich ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke eignet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Flur, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Esszimmer, das direkten Zugang zu einem wunderschön eingewachsenen Garten bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, sowie drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie schaffen. Ein modernes Badezimmer und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum, sowie vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Hobbys nachzugehen.

Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Ein Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schafft zusätzliche Stauraum.

Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig von der zentralen Lage in Nordhastedt zu profitieren.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf196.60 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum22.05.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis449.000,00 €

Courtage: 3,57%

Sven Möller
Für alle Ihre Anliegen

Herr Sven Möller
Immobilienberater

Telefon: 04832-9792971
Mobil: 0160-97771163

sven.moeller@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Nordhastedt mit seinen ca. 2.400 Einwohnern, bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Grundschule, Kindergärten, guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnstation (Heide/Neumünster), beheiztes Waldschwimmbad, diverse Vereinen, Gastronomie, waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen. Bis zur Kreisstadt Heide sind es nur 5-6 Autominuten, zur Nordsee ca. 25-30 Autominuten, eine gute Anbindung nach Hamburg über BAB 23 (ca. 1 Autostunde) Nordhastedt ist eine sehr begehrte Gemeinde im Herzen von Dithmarschen.

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