Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage!

Dieses Einfamilienhaus liegt im Herzen von Burg und besticht durch seine zentrale Lage sowie seine großzügige Wohnfläche von 145 qm auf einem 740 qm großem Grundstück. Zusätzlich bietet das Objekt eine separate Gewerbefläche mit 52 qm, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie kann mit etwas Liebe und Sorgfalt zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus verwandelt werden.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal, um Wohnen und Gewerbe unter ein Dach zu bekommen. Durch die Haustür gelangt man in einen kleinen Vorflur, indem sich zwei separate Eingänge befinden, einer führt zum Wohnhaus und einer zur Gewerbefläche. Beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich, der zu einer Küche, einem praktischen Abstellraum und einem WC führt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Büro oder Hobbyraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Die Terrasse und der angrenzende Garten, kann mit etwas Pflege zu einer wunderschönen grünen Oase verwandelt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen idyllischen Rückzugsort im Freien zu schaffen.

Im Haus führt Sie die Treppe ins Obergeschoss, wo ein weiteres Zimmer auf Sie wartet, welches sich hervorragend als Gästezimmer eignet. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Kamin, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon bietet. Der ideale Ort um den Alltagsstress zu vergessen!Durch einen charmanten Rundbogen, der sich rechts vom Treppenaufgang befindet, gelangen Sie in einen Flur. Dieser führt zu einem Dusch- und Wannenbad, sowie zu zwei Schlafzimmern mit jeweils einen kleinen Balkon.

Im Wölbekeller des Hauses befindet sich ein traditioneller Weinkeller, ein praktischer Werkraum, ein weiterer Abstellraum und einen Heizungsraum, die alle zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die wunderbare Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein individuelles Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist!