Schleswig-Holstein
Haus

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Heide

25746 Heide

Über das Objekt

Baujahr 1937

Grundstück 579 m2

Wohnfläche 236 m2

Zimmer 7

Badezimmer 1

Objektdaten

  • Objektnr.HE-480-CV-24
  • Wohnfläche236 m2
  • Grundstück579 m2
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1937
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

In einer guten und zentralen Lage befindet sich das charmante Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1937 erbaut wurde. Ursprünglich als reines Wohnhaus genutzt, wurde das gesamte Erdgeschoss zu Büroräumen umgenutzt. Seitdem beherbergt die untere Etage ein Architektenbüro. Auf ca. 97 m² Fläche* verteilen sich nun 5 Büroeinheiten, ein WC, ein Flur, sowie eine Personalküche.

Das Obergeschoss wird zu Wohnzwecken genutzt und ist bezugsfrei. Hier befinden sich eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon, ein Flur und ein Wannenbad. Eine Treppe führt die Bewohner auf den Dachboden, welcher mit 3 Räumen ausgestattet wurde.

Beide Einheiten haben einen separaten Eingang.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 49 m² und bietet den Bewohnern Lagerräume. Geheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung, die sich im Keller befindet.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 579 m². Neben dem Wohnhaus steht noch eine Garage auf dem Grundstück mit einer überdachten Terrasse.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energiebedarf212.40 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum13.06.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1937
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis289.000,00 €

Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
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Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater

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Lage und Umgebung

Heide ist einer der zentralen Orte an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Der Marktplatz der Stadt, der einst als Versammlungsplatz für die Bauernrepublik Dithmarschen abgesteckt wurde, gilt heute mit seiner Größe von 4,7 ha als der größte Marktplatz Deutschlands. Jeden Sonnabendvormittag findet seit über 500 Jahren auf diesem Markt der große Wochenmarkt statt. Wie komme ich nun nach Heide? Hamburg ist Ihnen sicherlich ein Begriff. Und wenn Sie von Hamburg mit dem Auto anreisen, kommen Sie über die Autobahn A23 direkt nach Heide. Eine Karte von Schleswig-Holstein mit den wichtigsten Orten finden Sie z.B. auf der Grafik-Leitseite des SH-Web. Einwohnerzahl: 20.524 Verkehrsanbindungen A 23 Bahnverbindungen: Heide Hamburg ,Heide Büsum, Heide Neumünster, Flugplätze: Regionalflugplatz Heide – Büsum Regionalflugplatz St. Michaelisdonn Schulen:Grundschule,Hauptschule,Realschule,Gymnasium,Berufsschulen, Fachhochschule, Kindergärten Sonstiges: Hier stehen zusätzlich Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmzentrum, Banken u.v.m. zur Verfügung. Die nächste Metropole Hamburg kann über die A23 in ca. 1 Autostunde erreicht werden

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