Haus, Einfamilienhaus

Wohnen mit Weitblick und viel Raum für Ihre Ideen – großzügiger Resthof mit rund 2 Hektar Weide

25704 Bargenstedt

Über das Objekt

Baujahr 1900

Grundstück 22350 m2

Wohnfläche 116 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Objektdaten

  • Objektnr.HE-652-JB-26
  • Wohnfläche116 m2
  • Grundstück22350 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1900
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieser besondere Resthof in ruhiger, ländlicher Lage von Bargenstedt bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit rund 2 Hektar Koppelfläche.

Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde 1999 umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude von Grund auf modernisiert – vom Dach bis hin zu den Fußböden.
Die Wohnräume umfassen vier Zimmer, ein Vollbad, eine freundliche, lichtdurchflutete Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zudem gelangt man vom Hauswirtschaftsraum aus direkt in den rückwärtigen Garten.
Ein besonderes Plus ist der große Spitzboden, der vollständig ausbaufähig ist und somit zusätzliche Ausbaureserve für individuelle Wünsche bietet.

Zum Anwesen gehören außerdem großzügige Nebengebäude. Der zwischen 2012 und 2014 errichtete ehemalige Rinderstall mit ca. 745 m² bietet viel Platz und verfügt derzeit über neun große Boxen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine ca. 150 m² große, im Jahr 1999 errichtete ehemalige Maschinenhalle. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die beiden Hauskoppeln mit ca. 1,5 ha und ca. 0,5 ha umfassen zusammen rund 2 Hektar und bieten ideale Voraussetzungen insbesondere für Pferde- und Tierhalter. Das Wohnhaus befindet sich zentral auf dem Anwesen, während sich die Koppeln und Nebengebäude harmonisch um den Wohnbereich gruppieren.

Ob als großzügiges Zuhause auf dem Land, als Pferde- oder Tierhof oder für ein individuelles Nutzungskonzept – dieser Resthof bietet eine Kombination aus Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden, großzügigen Koppelflächen und viel zusätzlichem Potenzial.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Endenergiebedarf206.80 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerHolz
  • Energieausweisdatum02.08.2036
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis485.000,00 €

Courtage: 3,57 %

Galerie

Lage und Umgebung

Bargenstedt liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und bietet ein idyllisches, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Natur und Ruhe. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Wiesen- und Felderflächen sowie einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre.

Wer dem Trubel der Stadt entfliehen möchte und Wert auf Privatsphäre, Freiraum und naturnahes Wohnen legt, findet hier ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und die Stadt Meldorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Durch die Nähe zur Natur bietet Bargenstedt vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit dem Wunsch nach einem ruhigen Zuhause mit viel Platz ist die Lage attraktiv.

Bargenstedt verbindet damit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur – ideal für alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten.

In der Nähe

  • Kindergaerten-2,0 KM
  • Grundschule-1,7 KM
  • Realschule-5,5 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-5,0 KM
  • Gymnasium-6,0 KM
  • Autobahn-9,0 KM
  • Zentrum-5,0 KM

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