Baujahr 1940
Grundstück 497 m2
Wohnfläche 99 m2
Zimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 1
Die Immobilie wurde ursprünglich als Behelfsheim errichtet (das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden) und im Jahr 1972 zu einem Einfamilienhaus umgebaut sowie erweitert. In den folgenden Jahrzehnten erfolgten weitere bauliche Ergänzungen und Modernisierungen: 1977 wurde eine Garage errichtet, 1986 erhielt das Wohnhaus einen neuen vorgemauerten Verblendstein und 1989 wurden Abstellräume mit Flachdach angebaut. In diesem Anbaubereich befindet sich heute zusätzlich ein kleines Duschbad. Im Jahr 1996 wurde die Immobilie um einen beheizten Wintergarten mit Sonnenschutzmarkise ergänzt.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, einen Flur, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, ein kleines Duschbad sowie den Wintergarten. Das Dachgeschoss ist baurechtlich als Bodenfläche deklariert, wurde jedoch wohnlich mit drei Zimmern ausgebaut. Die dortigen Flächen sind aktuell als Nutzfläche zu verstehen.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung der Marke Bosch aus dem Jahr 2022. Zur weiteren Ausstattung gehören teilweise vorhandene Außenrollläden sowie zweifach verglaste Kunststofffenster. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 497 m²
Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: 004948142141932
Mobil: 00491632618203
Heide, die charmante Kreisstadt im norddeutschen Schleswig-Holstein, liegt im malerischen Herzen der Region Dithmarschen und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie ihre gute Anbindung sowohl an die Küste als auch an größere Städte. Die Stadt ist mit etwa 22.000 Einwohnern ein lebendiges Zentrum für Handel, Kultur und Freizeitaktivitäten.
Dank ihrer Lage im westlichen Teil von Schleswig-Holstein profitieren die Bewohner von Heides Nähe zur Nordsee, die in weniger als 20 Kilometern Entfernung erreicht werden kann. Diese Nähe zur Küste macht Heide zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel. Der malerische Hafenort Büsum, ein beliebtes Ziel für Urlauber und Wassersportler, ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Heide selbst ist gut ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind vor Ort. Besonders hervorzuheben ist die Fußgängerzone, die mit ihren kleinen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie beispielsweise Hohnbeer und das Heideblütenfest statt, das viele Besucher anzieht und den kulturellen Reichtum der Region widerspiegelt.
Die Verkehrsanbindung von Heide ist hervorragend. Über die A23 ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte wie Hamburg oder die Küstenorte Büsum, St.-Peter-Ording und Husum zu gelangen. Auch die Heide-Büsum-Bahn oder die Hamburg-Westerlandbahn sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Regionen.
Heide kombiniert somit die Vorteile einer ländlich geprägten Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren, urbanen Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die die Natur und das Leben in einer historischen, aber zugleich modernen Stadt genießen möchten.
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
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