Haus, Einfamilienhaus

Wohnidylle mit Potenzial – Charmantes Einfamilienhaus wartet auf Sie

25712 Buchholz

Über das Objekt

Baujahr 1897

Grundstück 323 m2

Wohnfläche 95 m2

Zimmer 5.5

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.BU-612-PVO-26
  • Wohnfläche95 m2
  • Grundstück323 m2
  • Zimmer5.5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche15.98 m2
  • Baujahr1897
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss sowie ein eingezäunter Garten schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite. Hohe Decken, große Fensterflächen und der offene Charakter des Raumes schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der Kaminofen verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit und macht ihn zu einem zentralen Ort des täglichen Zusammenlebens.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer an. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein freundliches Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern. Ein besonderes Extra ist der angrenzende begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.

Das offen gestaltete Esszimmer verfügt über ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Speisekammer erfreut mit zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch über die charmante Holztreppe das Dachgeschoss. Ein weiterer Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche ist funktional angebunden und bietet kurze Wege zum Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, modern geflieste und barrierearme Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche. Über einen separaten Hintereingang besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss wird über die charmante Holztreppe erreicht, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Oben angekommen erwartet Sie ein heller Flur mit großem Fenster. Von hier aus gehen zwei weitere Schlafzimmer ab. Die Räume überzeugen durch die leichten Dachschrägen und sichtbare Holzbalken, die den Zimmern einen besonderen Charakter verleihen.

Zum Grundstück gehört ein eingezäunter Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen schaffen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Ein geräumiger Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder handwerkliche Projekte.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endenergiebedarf324.79 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerPellet
  • Energieausweisdatum16.06.2036
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1897
  • HeizungsartOfen
Kaufpreis99.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Peter von Osten
Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

Telefon: 04825 2222
Mobil: 0176 63065115

peter.vonosten@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Der freundliche Ort Buchholz befindet sich ca. 95 Km nordwestlich von Hamburg in optimaler Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto ungefähr in ca. 30 Minuten, und die Elbe in 10 Fahrminuten sowie den Nord-Ostseekanal (NOK) in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug.
Der Nord-Ostsee-Kanal ist schon seit Eröffnung 1895 ein beliebtes Ausflugsziel, bei ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen erblicken sie vielleicht auch die dort inzwischen heimischen Seeadler oder unsere gelegentlichen Gäste aus der Nordsee, die Kegelrobben.
Ein beliebtes Ziel in und um Buchholz sind die großen Wälder, die im Herbst zum Pilze sammeln einladen und im Sommer tolle Routen zum Radfahren oder wandern bieten, so wie die Schleusenanlagen in Brunsbüttel.
Buchholz hat ca. 1000 Einwohner und lebt vom regen Vereinsleben, Fußball, Feuerwehr, Ringreiten, Shanty Chor und Landfrauen sind nur eine kleine Auswahl an Vereinen.
1938 wurde Buchholz eine eigenständige Gemeinde, bis dahin gehörte sie dem Kirchspiel von Burg an.
Im Ort selbst gibt es einen kleinen Bäcker, eine Gaststätte und einen Imbiss, für alle weiteren Einkäufe bieten Burg und Brunsbüttel eine große Auswahl.
Buchholz liegt verkehrstechnisch sehr günstig, so dass sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Husum und Hamburg in einer guten Stunde erreichen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,8 KM
  • Grundschule-0,8 KM
  • Realschule-4,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-4,0 KM
  • Gymnasium-12,0 KM
  • Autobahn-19,0 KM
  • Zentrum-4,0 KM

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