Haus, Bungalow

Wow !!

25704 Epenwöhrden

Über das Objekt

Baujahr 1996

Grundstück 636 m2

Wohnfläche 101 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.ME-707-HK-26
  • Wohnfläche101 m2
  • Grundstück636 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche20 m2
  • Baujahr1996
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gelungenen Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. In ruhiger Lage von Epenwöhrden gelegen, bietet das Haus mit ca. 101 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen mit praktischer Funktionalität verbinden möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für individuelle Wohnkonzepte. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die vorhandene Einbauküche funktional ausgestattet ist und den Alltag komfortabel gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben sind die Terrassen, von denen eine überdacht wurde und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das rundherum neu gepflasterte Grundstück mit einer Größe von ca. 636 m² bietet zudem ein gepflegtes Umfeld und unterstreicht den insgesamt sehr ordentlichen Eindruck der Immobilie.

Der Bungalow präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Wenn Sie eine solide Immobilie mit angenehmem Wohnkomfort in attraktiver Lage suchen, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseA
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum08.05.2036
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis349.000,00 €

Courtage: 1,75% zuzügl. der gesetzlichen MwSt.

Hauke König
Für alle Ihre Anliegen

Herr Hauke König
Immobilienberater

Telefon: 00494832555911
Mobil: 004915151823961

hauke.koenig@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Epenwöhrden in Norddeutschland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und typisch ländlichem Charakter, wodurch sich ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld ergibt.

Das Ortszentrum vom Meldorf ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 2 km) und bietet eine gute Grundversorgung sowie weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in komfortabler Nähe (ca. 1,5 km), sodass Besorgungen unkompliziert und zeitsparend erledigt werden können.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Anbindung an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe (ca. 0,5 km). Grundschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils in wenigen Kilometern erreichbar (ca. 2–2,5 km) und damit praktisch für den Alltag gelegen.

Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahn ist in rund 7 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Erreichbarkeit.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,5 KM
  • Grundschule-2,5 KM
  • Realschule-2,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,5 KM
  • Gymnasium-2,0 KM
  • Autobahn-12,0 KM
  • Zentrum-2,5 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

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