Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hohenwestedt!

Das um circa 1900 erbaute Haus erfreut mit zwei Wohneinheiten und insgesamt circa 180m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind.

Die Erdgeschosswohnung punktet mit großzügig gestalteten Zimmern. Diese ist in zweieinhalb Zimmern aufgeteilt und mit zusätzlicher geräumiger Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Ein Durchgangsflur verbindet alle Räumlichkeiten zentral miteinander.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche ist etwas kleiner in der Gestaltung, dafür umso gemütlicher. Ein halbes Zimmer dient als Gästezimmer.

Im Zuge der letzten Jahre erfolgten einige Modernisierungen der Immobilie.
2017 erhielt das Erdgeschoss neue Fenster und die beiden Einbauküchen der Wohnungen wurden erneuert. 2020 wurden im Erdgeschoss alle Bodenbeläge ausgetauscht und zudem eine neue effizientere Gaszentralheizug installiert. Zudem ist eine neue Dacheindeckung vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich als Vermietungsobjekt ebenso wie zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus. Aktuelle Mieteinnahmen werden in einer Höhe von 13.500€ jährlich erreicht.

Aufgrund von vorgenommenen Modernisierungen wurde ein Feuchtigkeitsproblem entdeckt, für welches bereits eine Lösung gesucht wird.

Melden Sie sich gerne bei uns für die Absprache eines Besichtigungstermins.