Baujahr 1920
Grundstück 224 m2
Wohnfläche 193 m2
Zimmer 7
Badezimmer 2
Stellplätze 1
Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Marne bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Mehrbedarf an Wohnraum. Das im Jahr 1920 errichtete Gebäude überzeugt mit einer soliden Substanz, einer ansprechenden Wohnfläche von ca. 193 m² sowie einem Grundstück von ca. 224 m².
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Eine rückwärtig gelegene Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit direkt nutzbar. Besonders interessant: Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 900 € Kaltmiete pro Monat, was dieses Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr attraktiv macht. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Courtage: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Herr Hauke König
Immobilienberater
Telefon: 00494832555911
Mobil: 004915151823961
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Marne und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Alltag bei.
Auch Familien profitieren von der attraktiven Umgebung: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Entfernung. Damit ist der Standort besonders praktisch für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse.
Die nächste Autobahn ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Zentralität, guter Versorgung und alltagstauglicher Infrastruktur.
Herr Hauke König
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